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英国房价持续下跌

据《每日电讯报》,英国皇家特许测量师学会(简称Rics)称,英国退欧公投引发的不确定性导致购房者人数降至2008年6月以来的最低水平。因此,房价持续走低。



公投后进行的住宅市场调查显示,27%的受访者认为,整个英国的房价将会在接下来三个月下跌,而不是上涨。据预测,伦敦和英格兰东部的房价将会在未来一年下跌,但不会持续很长时间,然而,部分受访者称,整个英国的房价预计将在未来5年持续上涨,平均涨幅14%。

Rics首席经济学家Simon Rubinsohn称:“Rics的数据表明,房价将在接下来几个月继续下跌,但放眼未来,关键的影响是,英国退欧引发了诸多的不确定性,受到种种不确定性的影响,经济将如何发展。

受访者的谨慎是可以理解的,但是利率走低,英镑大跌,所以,对于企业投资和招聘将出现停滞的担忧,此种担忧是否合理还尚待分晓。

”调查称,新投入市场的房产数量出现有史以来的最大跌幅,而北爱尔兰是唯一反趋势的地区。据报道,在实行对购房出租房产和第二套房产增收3%的印花税之后,房地产开始走向低迷,而英国退欧公投后,需求不振,供应不足,房屋销售量也急剧下降。

英格兰南部受到了最大冲击,据预测,短期内影响还将持续。第一太平戴维斯(Savills)住宅研究主管Lucian Cook称:“本月的数据显示,全国房地产市场受到的影响是可预料的。前几个月的数据表明,伦敦的房价下跌已持续了相当长的一段时间,而表面看起来英国退欧公投才是导火线。”

他表示:“在伦敦,新印花税还将持续影响房地产活动,其更长远的影响迫切需要更多新房产投入市场。”房地产网站Rightmove的租赁调查显示,由于投资者在印花税上调前争先抢购房产,与去年同期相比,2016年第二季度登广告出租的房地产新增了8%。由此可见,英国退欧的影响深入而全面。

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