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英国房价增长的势头破灭,下滑1000多英镑

英国房价增长的势头破灭了。基于5/14-6/10投入市场的房产要价,英格兰&威尔士房产的平均要价是316,109英镑,环比下滑0.4%——1,172英镑。

伦敦的房产要价环比下滑2.4%,东南地区环比下滑0.9%。相比之上,约克-亨伯地区的房产要价环比上升1.7%,英格兰西北地区和东米德兰兹环比上升1.3%,英格兰西南地区环比上升1.2%,英格兰东北地区环比上升0.7%,威尔士环比上升0.8%。

西米德兰兹的房产要价环比下滑0.8%,是除了伦敦和东南地区要价下滑的唯一地区。虽然房产要价下滑有利于购房者,但是数据显示,首次购房者最喜爱的房产类型,两室或更小的房产,平均英国房价反而上升,六月环比上升3.5%,增至199,943英镑。

未来住房市场会继续面临政治不稳定的影响,这是住房市场一直不喜的,六月房产要价八年来首次下滑也证实缺乏稳定性是一个不利因素,同时消费信心也明显受到物价上涨速度超过工资增长速度的影响。

五月消费物价上涨速度从四月的2.7%增至2.9%,是自2013年6月以来的最高值,超过央行2%的预期——大大压缩了家庭的可支配收入——但是工资的增长速度却没有跟上来。

伦敦和东南地区拖累了全国水平的要价增长,但是英国其他地区的增长抵消了这两个地区的负增长。虽然一些地方倾向于形成买方市场,但是对住房的高需求和供房不足在其他地区依然维持卖方市场。

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