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布里斯托租房网之英国房贷低息时代或将终结

布里斯托租房网之英国房贷低息时代或将终结。据相关报道称英国央行将将进一步降息来缓解财政紧张的问题,英镑有望与欧元等价。英国最大银行汇丰银行 (HSBC) 表示,在英国脱欧的阴影之下,估计英国央行 (BOE) 将不得不继续降息,以支持脆弱的英国经济。英国央行已于上周四 (4日) 调降基准利率一码至0.25%,为逾七年以来首度再次降息,同时英国央行并重新启动 QE 量化宽松,而本轮英国央行 QE 的具体措施包括将在未来六个月购入 600 亿英镑的国债,并且在未来 18 个月购买 100 亿英镑高品质公司债。

英国最大银行汇丰银行 (HSBC) 表示,在英国脱欧的阴影之下,估计英国央行 (BOE) 将不得不继续降息,以支持脆弱的英国经济但市场人士表示,在英国决定即将脱离欧盟之后,英国未来的经济下行风险已经是越来越大,英国央行只单单降息一码的举动,很可能无法对疲软的英国经济提供支撑,估计英国央行仍会再度对市场进行降息。



周二 (9日) 英国央行货币政策委员会委员 Ian McCafferty 亦表示,若英国经济前景持续滑落,那么英国央行很可能需要进一步地放宽信用水平,Ian McCafferty 认为,英国央行能够将利率进一步降至 0% 之水准,并且也能够继续加码 QE 量化宽松之规模。汇丰银行 (HSBC) 对此表示,由于英国长年以来即属于经常项项目赤字极高的已开发国家,而英国在面对到英国脱欧问题的当口,许多外资也正纷纷的从英国撤资,估计英镑在诸多利空环绕之下,贬值压力将会越来越大。

据《泰晤士报》报道称,  2015年12月,英国贷款置业者或将面对更高的房贷利息。 英国央行欲涨息 低息​房贷时代或将终结英国央行英格兰银行 (Bank of England) 透露,为阻止信贷泡沫威胁金融市场正常运行,相关决策者正考虑提高利率。央行行长马克•卡尼(Mark Carney)承认,此举将导致贷款利率上升,银行会将成本转嫁给贷款者,他们不得不为某些种类的贷款支付更多利息。

2015年11月24日,央行首席经济学家安迪•哈德恩(Andy Haldane)参与英国国会财政委员会(Treasury Select Committee)会议。他表示:“(英国人的)个人贷款飙升,高于信用卡债务。过去一两年,某些种类的贷款成本跌幅巨大,最终将演变成金融问题。金融 政策委员会可能对此密切关注,我保证他们会的。”2015年9月,银行发放的置业贷款涨幅近一成。同月,英格兰银行警告称,银行向买房出租者发放过多贷款会威胁金融稳定,还有可能导致房地产先繁荣后破裂。

英格兰银行表示,过度贷款购房会推高房价,自住购房者却不得不向银行申请更多贷款。一旦房价下跌,房主或降价出售房产,加剧房价下跌。两周前,央行副行长乔恩•坎里夫爵士(Sir Jon Cunliffe)暗示,涨息措施是针对个人贷款和买房出租者。

他未给出实施措施的时间表,但金融政策委员会将于2015年12月1日发布新政策。2012年,金融危机使利率过低问题浮出水面,金融政策委员会采取措施控制信贷流动,并于2014年首次规定,若房贷超过借贷者收入4.5倍,则银行不予借款。尽管央行行长卡尼未暗示个人住房按揭贷款会受到影响,但卡尼向国会议员表示,他担心家庭债务会因房价上升而增加。他表示:“(英国)家庭债务已经很重了,我们看不到它会下降。

实际上,我们会看到,由于房价上升,家庭债务还会加重。”卡尼强调,对经济发展而言,涨息“是恰当的”。然而,2015年10月,英格兰银行暗示,未来一年内利率可能不会改变,而0.5%的利率已达新低。2008年,家庭负债率达到巅峰后开始回落,当年为家庭收入的1.55倍,至2015年为1.36倍。英格兰银行预计,家庭负债率将开始呈上涨趋势。在过去12个月,个人贷款和信用卡债务增长了约10%,年度增幅创下自2005年以来新高。而各银行正做好准备应对涨息政策。



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