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布里斯托租房网:缓解老龄人口住房危机,英国

布里斯托租房网:缓解老龄人口住房危机,英国将需再建9万所退休房。一项新报告指出,如果建筑行业在未来五年内不能再建9万所退休住宅,英国将无力为更多的老龄人口提供住房。根据房产公司Savills的数据,英国每年将需要提供至少11,000所住宅,来应付超过65岁以上人口年均2%的增长率。然而自从2005年以来,英国平均每年只能提供7,000所新住宅,Savills的分析显示,很快这些住宅将供不应求。



不过,年龄超过75岁以上的老年人的住房将更成问题。假设未来五年内,年龄超过75岁以上的老年人以3.2%的比率持续增长,那么这意味着建筑行业必须每年提供18,000所住宅。Savills估计,英国65岁以上的老年人占有的无抵押贷款的房产价值超过1万亿英镑。其中有超过半数的老龄业主,约有3百万人,居住在超过他们需求的住宅内,不适于老年生活。目前,英国只有4.8%的老年人住在退休住宅中。

而在美国,在超过60岁以上的老年人中,有17%住在这样的住宅中。在澳大利亚和新西兰,这个比率大约维持在13%。若要将英国居住退休住宅的老年人比例增加到10%,则需要建筑行业在未来五年内建造 50万所退休住宅。随着预期寿命的增加,那些自己已经到了退休年龄、而父母却还健在的人所面临的照顾父母的压力也在增加,在50岁到65岁之间的人里,有 超过200万人已经在无偿照顾自己老迈的父母了。提供更好的退休住宅,将是缓解这些照料者负担的关键所在。

而若要鼓励更多的老年人搬进退休住宅,这就需要退休住宅本身建造合理,能够满足居住者积极的生活需要,而不是仅仅满足安全等基础需要即可。Savills表示:“除非合理的退休住宅得到建造,否则大多数老年人只会在丧偶,或考虑安全性,或遭遇健康恐慌时,才会考虑搬离目前的住宅。”

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