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布里斯托租房网:英国房产投资前景如何?

布里斯托租房网:英国房产投资前景如何?中国大陆买家现被视为英国地产市场的最大潜力买家。当前的全球化趋势之中,投资者们青睐于海外置业购买房地产,以收到更大的经济利益。时至今日,越来越多的中国投资者把目光瞄准了英国房地产市场。您是否了解在英国置业须注意的那些事项呢?英国房产投资前景如何呢?英国房产投资前景如何英国房产优势表现:英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。英国市场稳定,投资风险低。




英国政治经济稳定,犯罪率低,法律体系完善,透明,自然灾害少。英国房产高收益,大回报。房地产的投资收益主要包括两方面:房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5-10%,而英国房产一向以房产保值和增值而著称。英国建筑质量上乘。英国的新房子大部分都具有NHBC 10年建筑保证。NHBC于1936年成立,是英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止,每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

英国的老房子:英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管,现在在英国流传下来的维多利亚,乔治时期的老房子依旧坚挺屹立,这种房子虽然年代久远(几百年的历史),但是在当地极其珍贵,特别抢手,供不应求。英国房产投资多元化。

按照房屋的类型和年龄而分,英国的房产可以分成很多种,比如独立房,排房,平房等这就提供了多种不同的投资类型。比较之下,房地产投资者在一些新兴发展中国家的选择就很有限。​作为世界上最早开始征收房产税且拥有比较完备和成熟的房产税制度的国家,英国房产税有如下几个部分:交易印花税、关于律师会计等服务的增值税、市政物业税(Council Tax,也可直译为地方议会税,是地方税)、房产租赁收入的个人所得税和出售房产收益产生的资本利得税。英国房产价格历史走势根据投资专家统计分析,英国房产市场的投资回报率远高于银行存款及股市。根据英国土地统计局的统计,从1981年至2011年初,英国房价平均每年增长2.9%。

在1983年,英国的平均房价为£30,898,2007年9月份,英国平均房价达到了£198,500,增长了542%。根据专家预测,英国的平均房价在2035年将达到£832,097。2007年底开始的信用危机,为房产投资者提供了十年一次的投资良机。

上一次投资良机发生于90年代初的金融危机,从1997年至2007年的十年间,英国的房价上涨了200%,2002年一年中,英国的房价就上涨了26.2%,一批投资者从中获利。信用危机导致英国房价在2008-2009期间下降了约20%,为投资者创造了一次不可多得的“抄底”良机。

英国房产投资注意事项首次英国置业须注意事项:1.第一次在英国购买房屋的时候,需要了解到的是英国首次购买房屋需要缴纳一定的印花税,而其他国家需要每年都缴纳一定的房产税。2.需要了解英国国家政府对于购买房屋资格的一个认证问题,要去得到在英国买房的资格,才能够在英国相应的特定范围内购买房产。3.对于购买房屋的法律性问题而言,亦是一个较为重要的方面。故而,在英国首次置业时,也是要相对加以注意的。  国家不一样,对房子的态度也不一样。中国人买房子讲求地段,交通便利、人口众多的地方,才是“旺地”。

英国人却不大喜欢人太多的地方,认为这种地方治安容易出问题,他们把房子周边的安全情况看得比什么都重要,不但自己亲自做卧底去打探询问,甚至还要动用到警察,恨不得把邻居的祖宗八代都调查清楚,他们性格中的严谨在此时表现得比任何时候都充分。在英国,房子一旦售出,就不会再被“收归国有”。因此,选一个好的地方,其实是在为以后的投资做打算。所以,在严谨的同时,英国人也是很精明的。

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