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布里斯托租房网:购房比租房一年能省937镑!

布里斯托租房网:购房比租房一年能省937镑!。到底英国房产多少钱呢?据This is Money, Halifax的数据显示,今年英国6月购买三居室房屋的初次购房者每月平均支出约为666镑,而租住同类型大小房屋的租客 每月支出约722镑,相差56镑,全年节省可达670镑。不过,由于房价上涨,这个差异正在变小,去年6月的数据显示当时的差异为1018镑。



相比租房,伦敦地区初次买房者每年可以节省973镑但在东南地区,因为房价上涨,租房更加合算,差异为98镑。近几年由于英国房市的房贷利率下调,初次买房者每月需要还贷的费用也相应有所减少,而房租费用却出现了上涨。不过,由于近期房价上升,今年以来两者之间的差异有所缩小。2009年6月的数据显示,当时买房的平均成本一年要比租房高出1154镑。在这之后,初次购房者购买一套三居室的房屋价格上升了25%。不过因为房贷利 率从4.92%下降到2.91%,每月还贷支出仍然有所减少。

在此期间,平均房租费用上升了23%。到2014年6月,初次买房者每月支出比租房者少了 85镑。之后,两者虽然都有所上升,但因为房价又上涨了8%,两者的差距正在缩小。每月还贷支出增加了40镑,而房租的涨幅只有8镑。国家统计办公室的数据显示,截止6月,全国平均房价在过去的12个月中从26.5万镑上升到了27.7万镑。初次购房者的平均房价在此期间上涨了5.1%,为21.3万镑,而5月份的数据为4.8%。但Which?的分析指出,初次购房者平均首付17%,因此平均需要贷款17.5万镑。

由于银行的贷款比例最多不会高于年薪的4.5倍,因此买房者的年薪 需要达到38917镑,但20-24岁年龄段的平均收入为16400镑,两者差异高达22517镑,导致年轻人购房困难。租房方面,因为政府宣布取消买房出租的房贷利息税减免,为弥补差额,房租可能会有所上升。根据这一政策,房东可以获得的减免将会下调至基本税率,目前为20%。皇家特许测量师学会的报告认为由于房源紧缺,房价将会进一步上升,导致购房和租房的成本上涨。中期来看,房价和租房成本涨幅都会高于工资涨幅。预期接下来的一年房价和房租将上升3%,而未来5年的涨幅为4.8%。

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